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400南京老人投資桂林的養生房不少子女急瞭：這事讓人提心吊膽
我們覺得不安全，但是老人聽不進去，一定要掏錢買那個桂林的房子。 傢住秦淮區的陸先生向晨報反映，他母親在朋友的介紹下，投資瞭桂林的一處養生度假房，拿回傢的合同讓他提心吊膽。無獨有偶，該養生度假房產公司的一位前員工，近日也向記者曝料，稱該公司在南京售賣桂林養老地產三年，但是桂林在建的房子存在問題。
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老人11萬養老金 投資桂林養生度假房
陸先生的母親今年已經76歲高齡，2011年10月份，老人在傢人不知情的情況下，花瞭11萬元投資瞭一處養生度假房產。陸先生告訴記者，母親一生辛苦，把他們兄妹幾個拉扯大，11萬元差不多是她歷年積攢下來的全部積蓄，是老人的 棺材本 。但是，在老人朋友的介紹下，老人拿這筆積蓄，偷偷投資瞭一套桂林的養生度假房。
今年3月份，陸先生在幫助母親整理房間，更換已經腐朽的木地板時無意中發現，老人在前年投資瞭一套30平方米的養生度假房。在意外之餘，陸先生隨後發現老人簽署的兩份合同，一份是《養生度假房使用合同》，另一份是《養生度假委托經營合同》，兩份合同都存在糾紛隱患。
記者在陸先生提供的這兩份合同復印件上看到，該度假房位於桂林市疊彩區大河鄉莫傢地村，項目名字為 疊彩頤源 ，開發商為 桂林大好河山置業投資有限公司 。陸先生母親以11萬元的價格，獲取瞭一套面積為30平方米精裝修房30年的租賃權。隨後，在另一份合同上，陸先生的母親將這套房子委托給開發商租賃經營三年，每年租金收益8800元。
房屋租賃期最長隻有30年。 陸先生向記者表示，老人花費瞭11萬元其實什麼也沒拿到手，桂林的房子並非轉讓產權，而隻是給予長期租賃。盡管開發商承諾，除瞭每年的租金收益之外，還給予每年2個月的免費度假居住權，但是房子至今都沒有建成交付，所謂的每年2個月免費度假也隻是 畫餅 。
陸先生表示，開發商是桂林的一個公司，公司背景情況都不清楚，一下子掏出11萬元，很讓他們這些子女提心吊膽。但是，老人卻表示她已經拿到瞭一年的租金，並且還跟隨公司去桂林現場遊玩考察，她對開發商的經營理念和接待很滿意。陸先生希望母親能退出來，但是遭到瞭母親的拒絕。
員工曝料
房子仍未建成，銷售提成高得離譜
我看到南京晨報關於白鷺島的報道，桂林大好河山就是下一個白鷺島。 近日，一位稱自己是 桂林大好河山置業投資有限公司南京分公司 前員工的人士找到記者，向記者出示瞭包括入職申請表、個人完稅證明在內的多項資料。該人士向記者表示，桂林大好河山自2010年4月份開始在南京銷售以來，公司名稱、法人數次更改，同時其位於桂林的兩個項目多項行政許可缺失，其面向南京銷售的莫傢地項目，至今未建成交付。
記者在該人士提供的資料中看到，註冊資本為1000萬元的 桂林大好河山鄉村產業投資有限公司 ，其名稱和陸先生母親兩份合同上開發商 桂林大好河山置業投資有限公司 有異，但是兩個不同公司的企業法人，都是 劉雲輝 。此外， 桂林大好河山鄉村產業投資有限公司南京分公司 ，企業負責人為 黃國林 。近日，該公司又更名為 北京桂林大好河山投資管理有限公司 ，其南京分公司的企業負責人則改為 高旺 。
劉雲輝這個法人，我們都沒見過，高旺也隻是公司裡面一名普通銷售員。 該人士表示，大好河山公司的名稱數次更改，但是公司上下隻有一個負責陽台外推人，那就是黃國林。公司每年都帶購買桂林養生度假房的老人，去桂林考察遊玩，同時每個月都帶老人們去南京周邊遊玩，過年過節都贈送雞蛋、紅包等。不過，桂林莫傢地的 疊彩頤源 項目，建到現在都腳底按摩沒有完工交付。
我們的銷售提成很高，銷售經理最高的有30%，一般提成是15%，現在降到瞭12%。 該人士向記者表示，公司在拿到老人們的租賃資金之後，會給予銷售員高額獎勵。記者在該人士出示的2013年5月份《個人所得稅完稅證明》中看到，該人士在5月份的薪金所得為16700元。該人士表示，公司內的銷售冠軍，每年的銷售提成超過百萬元。
該人士表示，大好河山公司一方面要投資建設桂林的項目，另外還需要每年拿出8%以上的返利，此外還給予銷售員高比例的銷售提成，還免費組織老人們遊玩，定期給老人送禮過生日。 我們也不知道錢哪來的。 該人士表示，他在被除名之後，給他所有的客戶群發瞭短信，提醒他們 大好電動床河山資金進出自由 。
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