買二手房，父母出首付的房子產權到底歸誰？
房價過高，很多年輕人都負擔不起，就出現父母為子女出資買房的情況，那麼，父母為子女出資買房（付首付），產權到底歸誰呢？
房價過高，很多年輕人都負擔不起，就出現父母為子女出資買房的情況，那麼，父母為子女出資買房（付首付），產權到底歸誰呢？
以父母自己名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權過戶到子女一方名下的情形。
1、如果該不動產過戶發生在子女結婚前，該不動產所有權應屬於子女婚前財產。
2、如果該不動產過戶發生在子女結婚後且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，視為隻對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
3、如果該不動產過戶發生在子女結婚後且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。
以子女名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形。
1、如果該出資發生在子女結婚前，則該出資屬於該出資子女的婚前個人財產。
2、如果該出資發生在子女結婚後，婚後以子女一方或雙方名義簽訂的不動產買賣合同並以該出資作為首付款所購買的不動產，不管登記在子女一方還是雙方名下都應視為夫妻共同財產。
3、離婚時，若其中一方主張購房款系向其父母所借，並提出借據予以證明。對於這種情況，法院一般是先看另一方的態度，如果另一方不予認可，法院一般不理會該借據。
本期小編給大傢推薦一些精裝婚房，小夫妻們快來看看吧~
一、大興 福苑小區2室1廳 290萬
房源內景：
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周邊配套：
公交：954路、興34路、興36路
商場：泰中天地購物中心
醫院：北京市大興區京軍醫院
點評：
此房是福苑小區戶型很不錯的南北向兩居室，客廳朝南，主臥室朝南帶大陽臺，大采光窗，采光通風都很好，次臥室朝北帶一個大采光窗，廚房衛生間朝北有明窗，不臨街不把邊，視野前後無遮擋。
二、順義 港馨傢園東區 2室1廳 320萬
房源台中滴雞精推薦內景：
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周邊配套：
公交：順1路、順4路、順5路
商場：世紀華聯
醫院：河南村社區衛生服務站
點評：
房子是業主四年前裝修的，當時裝的很用心，東西都是環保無污染的，白墻地磁，設計風格屬於年輕人喜歡的簡約風格。這幾年一直是自己在住，保持的也很好，收拾一下就能入住。
三、朝陽 城建集團傢屬院 2室1廳 348萬
房源內景：
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周邊配套：
公交：301路、319路、426路
地鐵：13號線、5號線
商場：萬意奧特萊斯
醫院：北京環球中醫醫院
點評：
朝陽產權，雙地鐵，南北通透。緊湊型的小兩居，主臥室朝南，帶陽臺，臥室面積15.2平方，陽臺3.4平方，十分寬敞。開放式的廚房，既節省空間，又不影響小客廳的采光。
四、豐臺 建國街一裡 2室1廳 356萬
房源內景：
雞精何時喝
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周邊配套：
公交：436路、481路、531路
地鐵：14滴雞精價格號線
商場：久隆百貨青塔店
醫院：北京武總三院
雞精禮盒點評：
房子是精裝修，一直自住保持好。兩個臥室朝南向，采光好。客廳方正，便於擺設沙發電視，帶窗戶朝北，通風好。廚房帶窗戶朝北。南北通透，戶型好。
五、大興 金融街匯融 2室1廳 350萬
房源內景：
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周邊配套：
公交：827路、842路、興15路
地鐵：4號線
商場：凱德MALL(天宮院)
醫院：北京市利康醫院
點評：
此房為純南朝向兩居，中低樓層，精裝修，正對小區內部綠化。本房精裝交房，已經入住兩年，環境幹凈整潔，帶空中花園，適合有老人和小孩傢庭居住。
本文來源：網易房產
責任編輯：喬羽_BJS2022
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